Checklist om zelf je huis te verkopen op Winky.nl

Bij de verkoop van een huis komt veel kijken. Daarom heeft Winky een handige checklist opgesteld zodat jij goed voorbereidt bent. 

Voorbereiding 

Bij de voorbereiding van het zelf verkopen van een huis komt er al veel kijken. Zorg ervoor dat het nodige onderhoud is verricht en dat het huis er netjes uitziet. Verder is het belangrijk om tijdens de voorbereiding alvast de vraagprijs en ondergrens vast te stellen. Hieronder heeft Winky alles voor je op een rijtje gezet.

  • Noodzakelijke reparaties verrichten.
  • Tuin onderhouden; het is beter om geen foto's te plaatsen van een verwilderende tuin, voor de kopers is het lastig om hier doorheen te kijken. 
  • Interieur voorbereiden op bezichtiging (let op los zittend behang, vuile vloerbedekking enz.).
  • Huis opruimen; een opgeruimd huis verkoopt beter dan wanneer het heel rommelig is.
  • Vraag alvast het definitieve energielabel aan. De verkoper is verplicht om, uiterlijk bij de notariële overdracht, een definitief energielabel te overleggen. Kijk hier hoe je de status van je energielabel kunt checken.
  • Vraagprijs en ondergrens vaststellen.

Adverteren 

Bij het adverteren op Winky.nl is het belangrijk dat je mooie foto's maakt want mensen zijn nou eenmaal visueel ingesteld, een mooie foto zegt meer dan 1000 woorden. Verder is het natuurlijk ook belangrijk om een advertentietekst te schrijven. Hieronder heeft Winky het voor je opgesomd. 

  • Mooie foto’s maken, goede foto's zijn super belangrijk dit is het eerste waar de potentiële koper naar kijkt. 
  • Advertentietekst opstellen en hierin alle kenmerken en verdere relevante informatie van het huis in vermelden.
  • Deel je advertentie op Facebook, zo krijgt jouw advertentie op Winky.nl meer bereik doordat je ook aan vrienden kunt vragen om de advertentie voor je te delen. 
  • Adverteren op Facebook, zo zorg je voor een nog groter bereik. Dit kunnen wij van Winky.nl voor je doen. Je kunt v.a. €50,- al adverteren op Facebook. 
  • Informatiepakketjes maken voor belangstellenden (foto’s, belangrijkste kenmerken, bouwtekening, indeling woning enz.).

Verkoopfase 

Bij de verkoopfase nemen potentiële kopers rechtstreeks contact met jou op voor meer informatie over je woning of om een bezichtiging in te plannen. Verder onderhandel je met serieuze belangstellenden. 

  • Potentiële kopers voorzien van informatie en vragen beantwoorden die zij hebben. 
  • Bezichtigingen plannen, overleg met de potentiële koper wanneer hij tijd om jouw woning te bezichtigen. 
  • Onderhandelen met serieuze belangstellenden, lees hier Winky's onderhandeltips. 

Overdracht 

Na een hectische periode waarin je veel moest regelen, komt het moment van verkoop steeds dichterbij. Binnenkort is de overdracht! Hiervoor moet er een koopakte worden opgesteld en is het belangrijk om een afspraak te maken bij de notaris maar verder? 

  • Allereerst moet er een koopakte opgemaakt worden om alles wat afgesproken is vast te leggen. Je kunt zelf een koopakte maken of een koopakte op laten maken door een specialist. Lees hier meer over het opmaken en tekenen van een koopakte
  • In overleg met de kopers een afspraak maken bij de notaris voor het officiële gedeelte: de over. Lees hier meer informatie over de overdracht
  • Verhuizing regelen met de kopende partij. Welke datum spreken jullie af? 
  • Bij verzekeraar informeren naar datum opzegging opstal- en inboedelverzekering. Geef de kopende partij ook de tip deze verzekering aan te vragen wanneer ze het huis betrekken. 
  • Op overdrachtsdatum meterstanden noteren. Doe dit samen met de kopende partij zodat hier geen onenigheid over kan ontstaan. 

Winky wenst je veel succes met de verkoop! 

Wat kan Winky voor mij betekenen

© Winky 2020